新房上市量正在暴跌，因为更高的贷款利率吓跑了买家，他们不想支付两倍利息。根据Redin的分析，目前至少有90%的抵押贷款房主的利率是低于4%的。现在，利率从近三年前的历史低点几乎翻了一番，很少有人愿意(搬家),将一代人中最低的利率换成明显更高的利率。
“现在有些人搬不起家，因为他们的收入和三年前一样，他们永远负担不起，”双城地区房地产经纪人说。“人们只是不愿意升级，价格低于40万美元的入门级房源的下降速度比‘搬家房’更快，这限制了低价格的房屋正常流动。
上个月，双城的房屋销售下降了两位数，在房源短缺加剧的情况下，买家的抢购价格超过了要价，使渴望购房的买家相互竞争。根据明尼阿波利斯地区房地产经纪人的月度报告：5 月份，新上市房屋的年增长率为 18%。这使得买家可供选择的房源减少了 9%，并且有一种紧迫感。
平均而言，都会地区的买家多于卖家，房源的售价为要价的 101%。“买家在价格方面一直很激进，”双城代理商Mitra Rahimi说。“这对买家来说真的很疯狂。”
Mitra Rahimi表示，尽管买家不再放弃检查房子那样极端行事，但在价格方面仍然很激进。Rahimi说，随着选择的减少，特别是对于价格在20万至60万美元之间的房源，她手里有超过80%的待售房获得了不止一个报价。其中包括Eden Prairie的四居室三浴室，上个月上市后两天内有28次看房和8次报价。“仍然没有足够的房屋，”她说。“买家竞争激烈。”
今年春天，双城的房价上涨了。但与去年相比，它们一直持平，主要是因为抵押贷款利率较高。上个月所有销售的中位数价格为370,000美元，与去年相比下降了1.3%。这一下降是房价在1月份小幅上涨后发生的。
“很多人被锁定在低利率，” Rahimi说。“他们想要更新他们的房子或者正在等待，看看会发生什么。”经过三周的攀升，抵押贷款利率在最近几周有所下滑。
房地美最近的每周调查显示，30年期固定利率抵押贷款平均为6.69%。一年前为5.78%。“我认为在可预见的未来，由于利率，我们的库存将很低”Rahimi说。
双城及其他地区的库存短缺部分是由于房屋建筑的低迷，根据明州住房的月度报告，双城的房屋建筑在5月份暴跌，但不像今年早些时候那么严重，该报告跟踪整个都会地区的建筑许可证。它显示建筑商获得了许可证来建造487套单户住宅，比去年减少了13%。
明州正在发生的事情反映了全国的趋势。Redfin表示，过去四周全国待售房屋数量与去年相比下降了6%，是13个月来的最大降幅。新增数量下降23%，连续第10个月下降。这使得待售房屋比五年前减少了39%。
“现在有些人搬不起家，因为他们的收入和三年前一样，他们永远负担不起，”双城地区房地产经纪人说。“人们只是不愿意升级，价格低于40万美元的入门级房源的下降速度比‘搬家房’更快，这限制了低价格的房屋正常流动。
上个月，双城的房屋销售下降了两位数，在房源短缺加剧的情况下，买家的抢购价格超过了要价，使渴望购房的买家相互竞争。根据明尼阿波利斯地区房地产经纪人的月度报告：5 月份，新上市房屋的年增长率为 18%。这使得买家可供选择的房源减少了 9%，并且有一种紧迫感。
平均而言，都会地区的买家多于卖家，房源的售价为要价的 101%。“买家在价格方面一直很激进，”双城代理商Mitra Rahimi说。“这对买家来说真的很疯狂。”
Mitra Rahimi表示，尽管买家不再放弃检查房子那样极端行事，但在价格方面仍然很激进。Rahimi说，随着选择的减少，特别是对于价格在20万至60万美元之间的房源，她手里有超过80%的待售房获得了不止一个报价。其中包括Eden Prairie的四居室三浴室，上个月上市后两天内有28次看房和8次报价。“仍然没有足够的房屋，”她说。“买家竞争激烈。”
今年春天，双城的房价上涨了。但与去年相比，它们一直持平，主要是因为抵押贷款利率较高。上个月所有销售的中位数价格为370,000美元，与去年相比下降了1.3%。这一下降是房价在1月份小幅上涨后发生的。
“很多人被锁定在低利率，” Rahimi说。“他们想要更新他们的房子或者正在等待，看看会发生什么。”经过三周的攀升，抵押贷款利率在最近几周有所下滑。
房地美最近的每周调查显示，30年期固定利率抵押贷款平均为6.69%。一年前为5.78%。“我认为在可预见的未来，由于利率，我们的库存将很低”Rahimi说。
双城及其他地区的库存短缺部分是由于房屋建筑的低迷，根据明州住房的月度报告，双城的房屋建筑在5月份暴跌，但不像今年早些时候那么严重，该报告跟踪整个都会地区的建筑许可证。它显示建筑商获得了许可证来建造487套单户住宅，比去年减少了13%。
明州正在发生的事情反映了全国的趋势。Redfin表示，过去四周全国待售房屋数量与去年相比下降了6%，是13个月来的最大降幅。新增数量下降23%，连续第10个月下降。这使得待售房屋比五年前减少了39%。