你应该买还是租？抵押贷款利率的上升彻底改变了潜在首次购房者的等式。 您是否被买房或租公寓的分析所困扰？如今，您并不孤单，抵押贷款利率的上升彻底改变了潜在首次购房者的等式。
考虑一下这些令人困惑的市场动态：抵押贷款利率几乎是一年前的两倍，但仍低于历史平均水平。房价仍在上涨，但这些涨幅正在迅速放缓。买家的选择比去年多，但房屋仍然在大约一个月内出售。
潜在买家该怎么做？从纯粹的财务角度来看，在大都会地区租房绝对更便宜，因为双城的租金价格远低于类似规模的市场，并且比典型的房屋付款便宜得多。
Zillow首席经济学家Jeff Tucker表示，8月份，双城都会地区房屋和公寓的典型月租金为1, 683美元，在50个最大的都会地区中排名第20位，而典型的双城住宅抵押贷款为2, 181美元。这包括本金，利息和私人抵押贷款保险（PMI），假设首付5%。498美元的差距大于19个租金较低的市场中的任何一个。
“从长远来看，这并不一定意味着租房是更好的财务选择，” Tucker说。“但这确实意味着最近的市场走势使数学更倾向于租赁，而且双城的租金比其他同行市场更具经济意义。
Tucker表示，随着抵押贷款利率上升侵蚀购买力，市场正在重新平衡 - 这意味着价格增长正在放缓，以达到更可持续的水平。
考虑一下这些令人困惑的市场动态：抵押贷款利率几乎是一年前的两倍，但仍低于历史平均水平。房价仍在上涨，但这些涨幅正在迅速放缓。买家的选择比去年多，但房屋仍然在大约一个月内出售。
潜在买家该怎么做？从纯粹的财务角度来看，在大都会地区租房绝对更便宜，因为双城的租金价格远低于类似规模的市场，并且比典型的房屋付款便宜得多。
Zillow首席经济学家Jeff Tucker表示，8月份，双城都会地区房屋和公寓的典型月租金为1, 683美元，在50个最大的都会地区中排名第20位，而典型的双城住宅抵押贷款为2, 181美元。这包括本金，利息和私人抵押贷款保险（PMI），假设首付5%。498美元的差距大于19个租金较低的市场中的任何一个。
“从长远来看，这并不一定意味着租房是更好的财务选择，” Tucker说。“但这确实意味着最近的市场走势使数学更倾向于租赁，而且双城的租金比其他同行市场更具经济意义。
Tucker表示，随着抵押贷款利率上升侵蚀购买力，市场正在重新平衡 - 这意味着价格增长正在放缓，以达到更可持续的水平。