上个月，由于供应进一步收紧和价格上涨，双城房屋销售数量再次下降。
快速上升的利率正在为双城的房地产市场注入新的紧迫感，市场已经因为缺乏房源和有大量渴望,但往往令人沮丧的买家而被扭曲。
“存在不确定性，甚至有点恐惧，”双城房地产经纪人Isaac Teplinsky说。“这对买家来说已经很艰难了。现在我们看到利率上升，压力就更大一些。”
年初以来，抵押贷款利率迅速上升，因为贷方在美联储上个月开始的预期加息之前采取行动。房地美（Freddie Mac）周四表示，全国范围内，本周平均30年期固定利率抵押贷款自2011年以来首次达到5%。
明尼阿波利斯地区房地产经纪人报告称，3月份双城的购房量下降了9.2%，仅有5，252个的购房协定签署。与去年相比，今年签署的交易反映了成交量有所下降。
这些下降反映了上市短缺，而不是需求疲软。3月份，大都会地区有6，416个新房源，比上个月略有增加，但比去年减少4.8%。
自今年年初以来，库存水平一直保持在历史低点附近，可用房源不到5，000个。在2020年的夏季，有超过10，000个可用房源。
房价仍在上涨。3月份，所有收盘价的中位数涨至创纪录的353，000美元，比去年同期增长7.5%。对于以10%的首付购买中位数价格房屋的人来说，从4%到5%的抵押贷款利率跃升使他们的每月还款额增加了近190美元。
双城房地产经纪人表示，对于买家来说，利率上升正值一个特别具有挑战性的时刻，其中许多人在经过数月的狩猎后感到疲惫。
Grant Chelstrom于12月初开始在西郊购买房屋。他刚从大学毕业，就住在家里，攒够了一套房子的首付，最高价格为45万美元。
他想花375，000到400，000美元，但他很快了解到，房子的售价超过了卖家的要求。他竞标的第一栋房子的售价为375，000美元。他出价425，000美元，但卖家选择了另一个出价。
当Chelstrom开始寻找房屋时，利率在3%左右，然后稳步上升到近4%。“最大的压力是利率的时机，”他说。他又试了四次，才得到贷款通知书。
一个卖家收到了18个报价，另一个卖家收到了20多个报价。他说，在大多数情况下，买家至少比要价高出5万美元。
当他和他的经纪人意识到，许多中标者通过告诉卖家他们会支付现金，从而使他们的报价更具竞争力，Chelstrom决定也这样做。
由于在低于40万美元的价格范围内，许多房屋都需要一些维修，但仍然以远远超过要价的价格出售。经纪人开始向Chelstrom展示价格超过40万美元的房屋 - 这个价格点似乎减少了很多竞争。
这个策略奏效了。他花了48万美元买了一栋3，162平方英尺的房子，在枫树林里有四间卧室和三间浴室。
尽管房屋的销售速度仍然快于去年，卖家的售价往往超过其标价，但有微妙的迹象表明，更高的利率正在对买家产生影响。Redfin的一项全国性调查显示，降价正在增多。
这家在线经纪公司表示：平均而言，每周有3.2%的待售房屋价格下跌，过去四周有13%的房屋价格下跌。这比一个月前的10%和一年前的9%有所上升。最近几周，新抵押贷款的申请也有所下降。市场的转变尚未为买家带来任何显著的优势，3月份只有3.7%的房源降价。（完）
快速上升的利率正在为双城的房地产市场注入新的紧迫感，市场已经因为缺乏房源和有大量渴望,但往往令人沮丧的买家而被扭曲。
“存在不确定性，甚至有点恐惧，”双城房地产经纪人Isaac Teplinsky说。“这对买家来说已经很艰难了。现在我们看到利率上升，压力就更大一些。”
年初以来，抵押贷款利率迅速上升，因为贷方在美联储上个月开始的预期加息之前采取行动。房地美（Freddie Mac）周四表示，全国范围内，本周平均30年期固定利率抵押贷款自2011年以来首次达到5%。
明尼阿波利斯地区房地产经纪人报告称，3月份双城的购房量下降了9.2%，仅有5，252个的购房协定签署。与去年相比，今年签署的交易反映了成交量有所下降。
这些下降反映了上市短缺，而不是需求疲软。3月份，大都会地区有6，416个新房源，比上个月略有增加，但比去年减少4.8%。
自今年年初以来，库存水平一直保持在历史低点附近，可用房源不到5，000个。在2020年的夏季，有超过10，000个可用房源。
房价仍在上涨。3月份，所有收盘价的中位数涨至创纪录的353，000美元，比去年同期增长7.5%。对于以10%的首付购买中位数价格房屋的人来说，从4%到5%的抵押贷款利率跃升使他们的每月还款额增加了近190美元。
双城房地产经纪人表示，对于买家来说，利率上升正值一个特别具有挑战性的时刻，其中许多人在经过数月的狩猎后感到疲惫。
Grant Chelstrom于12月初开始在西郊购买房屋。他刚从大学毕业，就住在家里，攒够了一套房子的首付，最高价格为45万美元。
他想花375，000到400，000美元，但他很快了解到，房子的售价超过了卖家的要求。他竞标的第一栋房子的售价为375，000美元。他出价425，000美元，但卖家选择了另一个出价。
当Chelstrom开始寻找房屋时，利率在3%左右，然后稳步上升到近4%。“最大的压力是利率的时机，”他说。他又试了四次，才得到贷款通知书。
一个卖家收到了18个报价，另一个卖家收到了20多个报价。他说，在大多数情况下，买家至少比要价高出5万美元。
当他和他的经纪人意识到，许多中标者通过告诉卖家他们会支付现金，从而使他们的报价更具竞争力，Chelstrom决定也这样做。
由于在低于40万美元的价格范围内，许多房屋都需要一些维修，但仍然以远远超过要价的价格出售。经纪人开始向Chelstrom展示价格超过40万美元的房屋 - 这个价格点似乎减少了很多竞争。
这个策略奏效了。他花了48万美元买了一栋3，162平方英尺的房子，在枫树林里有四间卧室和三间浴室。
尽管房屋的销售速度仍然快于去年，卖家的售价往往超过其标价，但有微妙的迹象表明，更高的利率正在对买家产生影响。Redfin的一项全国性调查显示，降价正在增多。
这家在线经纪公司表示：平均而言，每周有3.2%的待售房屋价格下跌，过去四周有13%的房屋价格下跌。这比一个月前的10%和一年前的9%有所上升。最近几周，新抵押贷款的申请也有所下降。市场的转变尚未为买家带来任何显著的优势，3月份只有3.7%的房源降价。（完）